디딤돌 대출은 신혼부부를 대상으로 하는 주택담보 대출 중 하나로,
기존에는 연소득 합산 7000만원 이하 대상인 신혼부부 대상으로 2%대의 낮은 금리로 대출을 제공해 왔다.
자녀가 있을 경우, 추가 금리 인하 혜택이 있다.
맞벌이 부부 기준으로 7천만원 이하는 기준에 충족하기 어려웠는데,
올해 10월부터는 1500만원이 오른 8500만원까지로 대출 기준이 완화된다는 소식이다.
대출 한도는 최대 2억 5천만원
(생애최초 주택구입자 3억원, 신혼 · 2자녀 이상 가구는 4억원)이내
LTV 최대 70%
( 생애최초의 경우, 생애최초 특례구입자금보증 가입 가능 시, 80%까지 )
※ 담보 인정 비율로, 주택담보가치 대비 대출이 가능한 금액.
( 대출금액 + 선순위채권 + 임차보증금 등 ) / 담보가치
담보 가치는 KB부동산시세, 감정가액, 국세청 기준시가 등 공신력 있는 평가 자료를 사용해서 결정된다.
DTI 60% 이내
※ 연소득 대비 대출 상환액
( 연간 소득 / 연간 대출상환액 ) X 100
※ 블로그를 찾아볼때마다 소득 기준과 신혼 부부 기준은 무엇인지 알려주지 않아서 답답했다.
| 대출 시, 소득 기준 : 세전 연소득 기준이다. (원천징수 기준) 1년 중 몇 개월 동안만 소득이 있다면, 12개월로 계산해서 산정한다. ※ 도중 퇴사하면 소득은 0원이다. ★★★★★ 신혼 가구 기준 : 혼인관계증명서 상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내 생애최초 기준 : 세대주 및 세대원이 최초로 주택을 구입하는 자 |
지금처럼 고금리 시대에, 2%대 금리라니 좋은 소식이다. 부럽다아아아아